Desain &
Bangun
Satu Atap
Dari gambar arsitek hingga bangunan berdiri — semua dikerjakan oleh satu ekosistem yang saling terhubung. Tidak ada gap antara desain dan pelaksanaan.
Ketika Desain dan
Konstruksi Bicara
Bahasa yang Sama
Sebagian besar masalah konstruksi bukan karena tukang yang buruk — tapi karena arsitek dan kontraktor tidak pernah benar-benar terhubung.
Di Suba-Arch, desainer dan pelaksana adalah satu ekosistem. Arsitek yang mendesain bisa langsung berkomunikasi dengan tim lapangan Subacon — tidak ada informasi yang hilang di tengah jalan, tidak ada interpretasi yang meleset.
Hasilnya: bangunan yang berdiri 95% sesuai gambar, anggaran transparan tanpa markup, dan Anda bisa memantau semua dari genggaman tangan.
Tidak Ada Gap Desain–Konstruksi
Arsitek dan kontraktor saling berkoordinasi langsung sehingga gambar kerja diterjemahkan dengan presisi di lapangan.
Anggaran Transparan, Nol Markup
Metode cost & fee: Anda hanya membayar harga material sesungguhnya + fee kontraktor 15%. Semua dilampirkan struk asli.
Progress Realtime di Genggaman
Laporan harian, mingguan, dan bulanan dikirim langsung ke smartphone Anda tanpa perlu memantau lokasi setiap hari.
Masalah Lama,
Solusi Nyata
Paket Perencanaan
Pilih tingkat kedetailan dokumen yang sesuai — dari konsep dasar hingga bantuan legalitas PBG. Semua paket dapat dilanjutkan ke tahap konstruksi bersama Subacon.
"Pilihan paling aman untuk Anda yang tidak ingin pusing detail teknis maupun administrasi. Semua sudah ditangani arsitek."
- Konsultasi Arsitektur
- Denah Rencana & Site Plan
- Gambar Tampak & Potongan
- All View 3D Render Eksterior
- All View 3D Render Interior
- Gambar Kerja Arsitektur
- Gambar Kerja Struktur
- Gambar Kerja MEP
- Rencana Anggaran Biaya (RAB)
- Perhitungan Struktur
- Video Realistic Render
- Bantuan Pengajuan PBG*
- RAW Files & Garansi
"Ideal untuk Anda yang ingin dokumen teknis dan RAB jelas agar kontrol biaya tetap aman."
- Konsultasi Arsitektur
- Denah Rencana & Site Plan
- Gambar Tampak & Potongan
- All View 3D Render Eksterior
- All View 3D Render Interior
- Gambar Kerja Arsitektur
- Gambar Kerja Struktur
- Gambar Kerja MEP
- Rencana Anggaran Biaya (RAB)
- Perhitungan Struktur
- Video Realistic Render
- Bantuan Pengajuan PBG
- RAW Files & Garansi
"Pilihan tahap awal merencanakan rumah. Fokus pada konsep 3D dan denah dasar."
- Konsultasi Arsitektur
- Denah Rencana & Site Plan
- Gambar Tampak & Potongan
- All View 3D Render Eksterior
- All View 3D Render Interior
- Gambar Kerja Detail
- Gambar Kerja Struktur
- Gambar Kerja MEP
- Rencana Anggaran Biaya (RAB)
- Perhitungan Struktur
- Video Realistic Render
- Bantuan Pengajuan PBG
- RAW Files & Garansi
Alur Perencanaan
Menuju Konstruksi
Setiap tahap perencanaan dirancang sebagai pondasi solid sebelum palu pertama dipukulkan. Dari konsultasi awal hingga dokumen teknis siap — lalu berlanjut ke Subacon.
Konsultasi Awal
Diskusi kebutuhan ruang, luas lahan, gaya desain, kondisi lingkungan, dan batasan anggaran bersama admin Suba-Arch.
Survey Lapangan
Jika diperlukan, arsitek hadir langsung ke lokasi untuk pengukuran lahan, analisis orientasi matahari, sirkulasi udara, dan regulasi setempat.
Dokumen Penawaran
Data konsultasi dan lahan menjadi acuan dokumen penawaran yang realistis — berisi rekomendasi luas dan paket perencanaan terbaik.
Penyusunan Denah
Arsitek menyusun denah tata ruang menggunakan Suba Understanding Method — dasar utama yang menentukan visual, fungsi, dan anggaran bangunan.
Visualisasi 3D Eksterior & Interior
3D modeling dan rendering realistis sehingga Anda dapat melihat dan merasakan bangunan sebelum dibangun. Paket Diamond juga mencakup perhitungan struktur di tahap ini.
Pembuatan DED & RAB
Detail Engineering Design lengkap dan Rencana Anggaran Biaya yang terperinci — pedoman resmi bagi Subacon agar pembangunan berjalan terarah dan minim risiko.
Serah Terima Dokumen
Seluruh file perencanaan dikirim dalam format digital lengkap — siap dijadikan acuan konstruksi dan pengajuan PBG.
Mulai Konstruksi
Dokumen perencanaan diserahkan ke tim Subacon. Konstruksi dimulai dengan laporan progress realtime, material terverifikasi, dan garansi bangunan 90 hari.
Metode Cost & Fee —
Transparansi Penuh
Bukan kontraktor biasa. Subacon bekerja dengan sistem yang membuktikan kejujuran lewat angka dan dokumen nyata.
Harga Material Sesungguhnya
Setiap pembelian material disertai struk asli dari vendor. Owner membayar harga nyata di pasar — tidak ada markup tersembunyi.
Fee Kontraktor Tetap 15%
Fee Subacon adalah 15% dari total belanja nyata. Angkanya transparan, disepakati di awal, dan tidak berubah selama proyek berjalan.
Pengawasan Rangkap Tiga
Setiap proyek diawasi dari tiga lini: pengawas lapangan, logistik material, dan arsitek desain — memastikan tidak ada yang lolos dari standar.
Lanjutkan ke
Subacon
Perencanaan sudah selesai? Wujudkan desain Anda bersama divisi konstruksi Suba-Arch. Subacon hadir sebagai solusi bagi Anda yang ingin dibangun secara jujur — tanpa markup, tanpa downgrade material, dan tanpa kontraktor yang kabur.
Sudah punya desain dari arsitek lain? Subacon tetap bisa membantu, namun kami menyarankan review gambar kerja terlebih dahulu untuk memastikan kesiapan teknis di lapangan.
Pertanyaan yang
Sering Diajukan
Apakah saya wajib menggunakan Subacon setelah desain selesai?
Tidak wajib. Anda bebas menggunakan kontraktor pilihan sendiri. Namun jika memilih Subacon, ada penawaran eksklusif bagi klien Suba-Arch yang melanjutkan ke konstruksi — karena koordinasi arsitek dan pelaksana jauh lebih efisien.
Apa itu metode cost & fee Subacon?
Owner menyiapkan biaya sesuai RAB + fee kontraktor sebesar 15% dari total belanja nyata. Setiap pengeluaran material dilampirkan struk asli. Tidak ada markup, tidak ada downgrade. Sisa anggaran dikembalikan bila ada.
Area mana saja yang dilayani Subacon?Saat ini Subacon melayani area Jabodetabek, Sukabumi, Bandung, dan Cianjur. Slot terbatas — hubungi CS untuk memastikan ketersediaan di lokasi Anda.
Saat ini Subacon melayani area Jabodetabek, Sukabumi, Bandung, dan Cianjur. Slot terbatas — hubungi CS untuk memastikan ketersediaan di lokasi Anda.
Berapa lama durasi konstruksi?
Durasi bervariasi tergantung luas dan kompleksitas bangunan, jumlah tukang, kondisi lahan, dan cuaca. Subacon akan memberikan estimasi jadwal di awal kontrak dan melaporkan progress secara berkala.
Apakah bisa mengubah desain saat konstruksi berlangsung?
Bisa, namun sangat disarankan perubahan desain dilakukan sebelum konstruksi dimulai. Perubahan di tengah konstruksi berpotensi menambah biaya dan memperpanjang durasi — dan itu sepenuhnya menjadi tanggung jawab owner.
Bagaimana cara memantau progress konstruksi?
Subacon mengirimkan laporan progress harian, mingguan, dan bulanan langsung ke WhatsApp Anda — mencakup foto lapangan, arus kas, absensi tukang, dan kurva S. Anda tidak perlu hadir setiap hari.